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熊帅帅
13800000000
zhangwei@example.com
上海
35
男
房地产项目财务经理
在职
上海
25k-35k个人总结
拥有[X]年房地产项目财务管理经验，熟悉房地产开发全流程财务运作。 具备出色的财务分析与决策能力，能通过数据洞察项目财务风险与机会。 擅长成本控制与资金管理，成功降低项目成本、保障资金链稳定。 优秀的团队管理能力，带领团队高效完成各项财务工作，提升团队整体绩效。 良好的沟通协调能力，与内外部各部门建立良好合作关系，推动项目顺利进行。
教育经历
上海财经大学
211
财务管理
本科
2008.092012.06
- 系统学习财务管理专业知识，包括财务会计、成本会计、财务管理等核心课程，为财务工作奠定坚实理论基础。
- 积极参与学校组织的财务案例分析竞赛，锻炼财务分析与决策能力。
工作经历
上海绿地集团
多元化发展
财务部
房地产项目财务主管
财务主管资金管理
2015.032018.06
上海
- 负责房地产项目财务预算编制与执行监控，通过优化预算流程，使预算准确率提升至90%以上。
- 主导项目成本核算与控制，建立成本数据库，分析成本变动趋势，为项目决策提供数据支持，成功降低项目成本5%。
- 统筹项目资金管理，合理安排资金收支计划，保障项目资金链稳定，确保项目按时推进。
- 与税务部门沟通协调，进行税务筹划，合理降低税负，为企业节省税务成本。
上海万科企业有限公司
行业标杆
财务部
房地产项目财务经理
财务经理战略规划
2018.072023.05
上海
- 全面负责房地产项目财务管理工作，制定财务战略规划，带领团队完成项目财务目标。
- 建立健全财务管理制度与流程，提升财务管理效率30%。
- 参与项目投资决策分析，评估项目财务可行性，为公司投资决策提供专业建议，成功推动多个优质项目落地。
- 管理财务团队，组织专业培训，提升团队整体业务水平，团队成员绩效考核优秀率达80%。
- 与银行等金融机构建立良好合作关系，拓宽融资渠道，为项目获取低成本资金，保障项目开发资金需求。
项目经历
上海绿地XX住宅项目
财务经理
上海绿地集团
2016.012019.12
- 作为财务负责人参与上海绿地某大型住宅项目，负责项目全周期财务管理。
- 编制项目财务预算，涵盖土地成本、建安成本、营销费用等各项支出，预算金额达10亿元。
- 监控项目成本，通过优化供应商付款方式、加强工程变更成本审核等措施，有效控制成本超支风险，实际成本较预算降低3%。
- 进行项目资金筹划，根据项目进度制定融资计划，通过银行贷款、信托融资等方式筹集资金8亿元，保障项目顺利建设。
- 分析项目财务指标，如内部收益率（IRR）、净现值（NPV）等，评估项目盈利能力，为项目销售定价提供财务依据。
上海万科XX商业综合体项目
财务经理
上海万科企业有限公司
2020.032023.05
- 主导上海万科某商业综合体项目财务工作，该项目总投资15亿元。
- 制定项目财务管理制度，规范财务核算、资金管理、成本控制等流程。
- 参与项目招商谈判，提供财务测算支持，分析不同招商方案对项目收益的影响，协助确定最优招商策略。
- 监控项目现金流，优化资金配置，确保项目运营资金充足，同时提高资金使用效率，降低资金闲置成本。
- 进行项目税务筹划，合理利用税收优惠政策，降低项目税务负担，预计节约税款500万元。
- 编制项目财务报告，定期向公司管理层汇报项目财务状况、经营成果及现金流量，为项目决策提供及时、准确的财务信息。
技能专长
财务分析
成本控制
资金管理
团队管理
税务筹划
荣誉奖项
公司优秀管理者
其他信息
财务软件应用:
- 熟练掌握用友、金蝶等财务软件，能够高效完成财务核算、报表编制等工作。
- 熟悉房地产行业财务软件模块定制与优化，提升财务工作效率。
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